Keittiö 
Ruokailutila 
Olohuone 
Olohuoneen takka 
Olohuoneen vieressä oleva huone 
Yläkerran suihku-WC 
Oma sauna 
Vehreää takapihaa 
Keittiö 
Ruokailutila 
Olohuone 
Olohuoneen takka 
Olohuoneen vieressä oleva huone 
Yläkerran suihku-WC 
Oma sauna 
Vehreää takapihaa 
Rivitalo 4h+k+kh+parveke
Viitaniementie 9, Viitaniemi, Jyväskylä
Hinta
229 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
1961
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmen makuuhuoneen kaksitasoiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella paikalla oppilaitosten ja keskustan palveluiden lähellä.
Kuvittele kesät auringon valossa kylpevällä omalla takaterassilla – tai talvet, jolloin pääset hiihtämään lähes suoraan kotipihastasi! Lisäksi keskustan palvelutkin ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Tässä kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja runsaasti tilaa. Eteisestä johtavat portaat ylä- ja alakertaan. Yläkerrasta löytyvät keittiö, aulatila, makuuhuone, parvekkeellinen makuuhuone, vaatehuone sekä suihku-wc. Alakerrassa on suurella ikkunalla varustettu avara olohuone, työ-/makuuhuone, sauna, pesuhuone/wc, sekä runsaasti varastotilaa.
Oman terassilaudoituksella varustetun ja runsaiden istutusten kehystämän terassin edessä avautuu taloyhtiön nurmikkopiha.
Osa alakerran tiloista on rakennusajankohdalle tyypillisesti jätetty ilmoitetun asuinpinta-alan ulkopuolelle, eikä niitä ole laskettu mukaan asiakirjoihin merkittyyn 110 neliömetriin. Asuntoon kuuluvat lisäksi kaukosäätimellä käytettävällä ovella varustettu oma lämmin autotallipaikka, sekä sähköpistokkeella varustettu pysäköintipaikka. Asunnon pinnat kaipaavat uudistamista, mikä on huomioitu ostajan eduksi hinnoittelussa. Asunnossa on suoritettu kosteuskartoitus, jonka raportin voi pyytää välittäjältä.
Viitaniemi on rakennushistoriallisesti merkittävä puutarhakaupunki-ideologiaa edustava, haluttu asuinalue, joka kuuluu valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen listalle. Viitaniemessä on laajoja viheralueita virkistyskäyttöön ja siellä sijaitsevat Viitaniemen koulu, Jyväskylän ammattiopiston Viitaniemen kampus, Viitaniemen liikuntapuisto eli Nisulan monttu, Viitaniemen uimaranta, Viitaniemen liikennepuisto sekä Alvar Aallon suunnittelema Viitatorni.
Tätä kotia välittää:
Mikko Laurila
0407490982
mikko.laurila@enberg.com
| Kohdenumero | 20831832 |
|---|---|
| Sijainti | Viitaniementie 9, 40720 Jyväskylä |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kh+parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Alakerran sauna, pesuhuone ja varastotilat ovat lisätilaa, eivätkä ole mukana ilmoitetussa 110m²:n pinta-alatiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 737 € / kk |
| Rahoitusvastike | 220 € / kk |
| Hoitovastike | 517 € / kk |
| Vesimaksu | 37 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Iso ikkuna, josta näkymä etupihalle. Hyvin kaappitilaa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerroksessa kaksi makuuhuonetta. Olohuoneen yhteydessä on liukuovella erotettu huone, jota käytetty makuu-/työhuoneena. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerroksessa suihku-WC |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 874 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | kartta.jkl.fi / Jyväskylän kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Viitarivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talohallinto- ja isännöinti Oy toimisto@disponentti.fi Merja Pahajoki 0445553302 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 - Parkkipaikan teräskaiteiden huoltomaalaus, Ulko-oven uudelleen hionta ja maalaus 2022-2023 - Parvekkeiden uusiminen 2021 - Huoneiston B parvekehuoneen ikkuna 2020 - Salaojien kuvaaminen 2019 - Pihan raivaus ja nurmikon osittainen uusiminen, Sadevesijärjestelmän osittainen korjaus takapihan puolelta, Julkisivun pesu ja maalaus Viitaniementien puoli A, B ja C-talo, Roskakatoksen ja aitojen puuosien uusiminen/korjaus ja maalaus, Rännien korjaus, Ulkoportaiden ja pihakannen reunuksen korjaus 2017 - Lämpöverkon korjaussuunnitelma valmistui 2016 - Lämmönjakohuoneen saneeraus, asbestipurku 2015 - Lämpöverkon vuodon paikantaminen ja korjaus D-huoneisto 2013 - Pihakäytävien kunnostus, Julkisivumaalaus takapihan puolelta, IV-kanavien puhdistus 2012 - Julkisivumaalaus Viitaniementien puolelta A,B,C - talo 2011 - Viemärin uusiminen talon ulkopuoliselta osuudelta kaivoon 2010 - Julkisivumaalaus Viitaniementien puolelta D,E,F -talo, Viemäreiden sukitus ja pinnoitus 2008 - Uusittu käyttövesijohdon tonttiliittymä 2005 - Lukitus, Ulko-ovien paneelien höyläys ja lakkaus 2003 - Huoneistojen väliset aidat uusittu 2001 - Ikkunat ja parvekeovet uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 -Patterit, lämpöjohdot, termostaatit (mahdollisesti huoneistokohtaiset vesimittarit) v. 2025 -Karaattilevyjen poisto ja seinän pinnoitus sekä seinien maalaus v. 2028 -Etupihan kallistusten korjaus ja huoneistojen ulkoportaiden uusiminen ja mahdollisesti syöksytorvien lisääminen etupihan lipoille v. 2030 -Ulko-ovien uusiminen v. 2024 -Kattoläpivientien tiivistyskorjaus tarvittaessa |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 15.10. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jääskeläinen Pertti |
| p. | 0503858380 |
| Sähköposti | pertti.jaaskelainen@enberg.com |
| yleisesittely |
| Nimi | Laurila Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.laurila@enberg.com |
| Puhelin | 0407490982 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Osoite | Asemakatu 10 B, JYVÄSKYLÄ |
| Toimiston puhelin | 0400561272 |
| Toimiston sähköposti | enberg@enberg.com |