Valimontie 9, Keljonkangas, Jyväskylä

Myydään hyvältä paikalta 2392 m²:n kokoinen tila, jolle on tehty tonttijako ja joka voidaan lohkoa kahdeksi rakennuspaikaksi. Tämä edellyttää kohteen myynti-ilmoituksen kuvissa näkyvän noin 33 m²:n kokoisen maapalan lunastamista Jyväskylän kaupungilta (Ohraperän puoleisesta kulmasta). Tällöin voisi muodostaa tonttijaon mukaiset tontit:
-n. 1321 m²:n kokoinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus on n. 264 ke-m², ja jolla sijaitsee nyt huono-/purkukuntoinen omakotitalo,
-n. 1095 m²:n kokoinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus on n. 219 ke-m².
Huom! Rakennusoikeuksien lopullinen määrä tulee tarkistaa ennen ostopäätöksen tekemistä.

Kiinteistöllä sijaitsee v. 1975–1976 rakennettu, 2-kerroksinen tiili-/puurakenteinen omakotitalo, joka on kokonaisalaltaan noin 340 m²:n kokoinen, sähköistetty ja jossa on 3 makuuhuonetta, suuri olohuone / ruokasali, keittiö, aulatilaa, kylpy- ja allastila, takkahuone, kylpyhuone, sauna, eteistiloja, 2xWC, kodinhoitotila, tekninen tila, varastotiloja, sekä autokatos ja autotalli. Asuinrakennuksen kuntoa on selvitetty laajasti erilaisten tutkimusten avulla ja rakenteessa todettu mm. merkittäviä maanvastaisten seinien puurakenteisiin ja lämmöneristeisiin liittyviä kosteus- ja mikrobivaurioita (laboratoriotutkimuksissa havaittu selvä mikrobikasvu), niiden puuosat ovat laajalti lahonneet ja rakenteissa havaittiin paikoin vettä. Lisäksi samassa raportissa todetaan alarinteen puolella alimman kerroksen puurunkoisten ulkoseinien alaosissa kosteus- ja mikrobivaurioita, sekä ulkopinnassa (vaurioitunut) valesokkelirakenne. Rakenteiden tiiveyden ja sokkelin kosteudenhallinnan on todettu olevan puutteellisia, sekä salaojajärjestelmän ylittäneen teknisen käyttöikänsä kymmeniä vuosia sitten, eikä sen tarkastuskaivoja ole. Rakenteiden tiiveys todettiin puutteelliseksi ja vaurioituneista rakenteista on toistuvia ilmavuotoreittejä sisäilmaan. Sisäilmasta todetaan, että haitallinen altistumisolosuhde kosteusvauriosta peräisen oleville epäpuhtauksille on todennäköinen / mahdollinen.
Mm. näistä seikoista johtuen talo myydään purettavaksi ja myytävä kohde rakennuspaikaksi.

Rakennuspaikka sijaitsee asemakaava-alueella, hyvän kulkuyhteyden varrella, rauhallisella asuinalueella, Keljonkankaan palveluiden (kauppakeskus, uusi yhtenäiskoulu, kirjasto, nuorisotilat) lähellä. Jyväskylän keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka. Pihapiiri on suurelta osin nurmella, ajotie on sorastettu.