olohuonetta 
olohuonetta, näkymää ruokailutilaan 
keittiö 
ruokailutila 
näkymää olohuoneeseen 
alakerran työ-/makuuhuone 
takaterassia 
alakerran WC 
kodinhoitohuone 
yläkerran aula 
päämakuuhuonetta 
päämakuuhuonetta 
parveke 
yläkerran mh2 
yläkerran mh3 
yläkerran WC 
sisääntuloa 
olohuonetta 
olohuonetta, näkymää ruokailutilaan 
keittiö 
ruokailutila 
näkymää olohuoneeseen 
alakerran työ-/makuuhuone 
takaterassia 
alakerran WC 
kodinhoitohuone 
yläkerran aula 
päämakuuhuonetta 
päämakuuhuonetta 
parveke 
yläkerran mh2 
yläkerran mh3 
yläkerran WC 
sisääntuloa 
Omakotitalo 5h + k + s, at + v
Kangaskatu 34, Köhniö, Jyväskylä
Hinta
269 000 €
Koko
147 m² / 233 m²
Vuosi
1980
Tilava ja tunnelmallinen, juuri kuntotarkastettu, maalämpötalo upealla sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, jossa on runsaasti tilaa, mainio pohjaratkaisu ja viihtyisä pihapiiri. Sijainti on erinomainen sairaala Novan, keskustan palveluiden ja luonnonläheisten ulkoilumaastojen kupeessa!
Talon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja tarjoavat loistavat puitteet niin lapsiperheelle kuin etätyötä tekevällekin. Sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, jossa on tehty pintaremontti vuonna 2025. Keittiö on viihtyisä: leivinuuni, saareke ja erillinen ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle. Avara olohuone takkoineen luo lämpimän tunnelman ja samasta kerroksesta löytyy myös kodinhoitohuone, kylpyhuone (remontoitu 2007), sauna (sähkökiuas) sekä yksi makuu-/työhuone, josta on käynti suojaisalle terassille.
Yläkerrassa avautuu aulatila, jonka molemmin puolin sijaitsevat kaksi vaatehuonetta. Lisäksi yläkerrassa on erillinen WC sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Kellarikerroksessa on harvinaisen paljon säilytys- ja harrastetilaa: nosto-ovellinen autotalli, useita erillisiä varasto-/työtiloja, kylmäkellari ja vielä erillisellä sisäänkäynnillä oleva iso työ-/varastohuone, jota on käytetty myös yritystoiminnassa toimistona.
Pihapiiri on kauniisti hoidettu ja suojaisa – pääosin nurmetettu puutarhamainen piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, viljelyksille tai rentoutumiselle. Pihassa kasvaa luumupuita, kirsikkapuita, omenapuita, sekä alppiruusuja.
Tontin koko on 1528 m² ja se on selkeästi jaettu kahden talon kesken.
Kyseessä on siis taloyhtiö, joka koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta. Taloilla on omat erilliset puutarhamaiset piha-alueensa. Kummallakin talolla on omat autopaikkansa omassa pihassa ja kummankin talon alimmassa kerroksessa on oma autotalli ja varastotiloja. Kummassakin talossa on oma sauna. Taloilla ei ole yhteisiä piha-alueita, eikä mitään yhteisiä tiloja, vaan kumpikin hallitsee omaa erillistä taloaan ja piha-aluettaan.
Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, yliopisto, koulut, kaupat ja monipuoliset ulkoilureitit ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä koti vapautuu nopeasti!
| Kohdenumero | 20104377 |
|---|---|
| Sijainti | Kangaskatu 34, 40630 Jyväskylä |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + s, at + v |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | 02.05.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: 147 m² + 86 m² = 233 m² + alle 270 cm:n tilat 27 m² 3/3 kerroksessa. Kerrosala 166 m². |
| Kerros | 1-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Kumpikin talo vastaa itsenäisesti omista kustannuksistaan. Huoneistot ja taloyhtiö ovat velattomia. Kiinteistövero kaupan kohteen osalta n. 497 €/vuosi. Sähkönkulutus vaihdellut talvesta riippuen 11 500-13 800 kwh:n välillä. |
| Muut maksut | Vesilasku tulee taloon B, lasku tasataan kulutuksen mukaan. Kiinteistövero n. 497 €/v. Sähkönkulutus vaihdellut talvesta riippuen 11 500-13 800 kwh:n välillä. |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alue on pääosin nurmella (paitsi ajotie). Tontti rajautuu pohjoispuolella kaupungin puistokaistaleeseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Auton säilytys | Kummallakin talolla on omat autopaikat omassa pihassaan, sekä oma autotalli oman talon alimmassa kerroksessa. Taloilla ei ole lainkaan yhteisiä tiloja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Talossa on runsaasti omia varastotiloja (vaatehuoneita, vaatekomeroita, kellarissa paljon varastotilaa, sekä maapohjainen maakellarihuone). |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Harkko |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Saarniparketti, keittiössä pieni alue, jossa parketin päällä muovimatto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkuna talon takapihan puolelle |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tyylikäs, oma sauna. Kummassakin talossa oma sauna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisääntulokerroksen mh:sta uloskäynti takaterassille Päämakkarissa vinyylilankku ja vaatehuone, pääsy parvekkeelle |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 527,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupunki |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Jyväskylän Köhniönkatu 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talon B omistaja |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1980 piipun reunapelti vuotanut sateella, korjattiin heti 1990-luvun puolivälissä keittiöremonttia (mm. baarikaappi pois, tiskipöydän vaihto) 2002-2003 lämpökeskuksen vesivaurion vuoksi täydellinen korjaus lämpökeskushuoneeseen ja rakennettu tähän kerrokseen työhuone, johon asennettu lattialämmityskaapeli. Vesivaurio oli putkimiehen aiheuttamasta putkirikosta lämminvesivaraajassa. 2007 2/3 kerroksen khh:n, toisen WC:n, pesuhuoneen ja saunan remontti, jolloin näiden tilojen vesikiertoinen lattialämmitys purettu ja laitettu lattiaan kaapelit. Remontin yhteydessä havaittu 2/3 kerroksen WC:n/kph:n seinässä kosteutta ja se kuivattu ja korjattu sekä kph:seen asennettu nykysäädösten mukaiset kosteussuojat. 2011 2/3 kerroksen keittiöremontti (yläkaapit, vaihdettiin tiskipöytä), eteisiin liukuovet 2012 vaihdettu lämminvesivaraajaksi CAPITO-energiavaraaja M-PD 750, takuu 15v, energiavaraajassa myös mahdollisuus suoran sähkön käyttöön lämmityksessä 2014 uusittu kattotiilet (A-tiili, Vuorirauta Oy), kattoikkuna poistettu, kattoa korotettiin 7 cm ja sitä levennettiin, välikaton villat tarkistettiin (kuivat), kattoremontin yhteydessä tehty yläkerran WC:n remontti 2015 asennettu maalämpöpumppu Oilon Junior ECO 8 (7,4 kW, 160 m maalämpökaivo) 2016 tehty 3/3 kerroksen pintaremontti 3 makuuhuoneeseen (seinien maalaus, jalkalistat, oven pielilistat, vinyylilankkulattiat laitettu muovimattojen tilalle, suurimman makuuhuoneen lattiaa vahvistettu 2020 Maalämpöpumppu tarkistettu ja huollettu 2021 Tonttien välisen aidan uusinta 2021 Talon ulkovuorauksen puuosien ja parvekkeiden maalaus 2022 2/3 kerroksen pintaremontti (kaikkien seinien maalaus, osin uudestaan levytetty, listoitukset, parkettien hionta, seinien maalaus, sähkökaapin oven asentaminen, portaiden askelmien pinnoitus) 11/2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja tarkastus 12/2022 Asennettu käyttövesiputkistojen vakiopaineventtiili 2022 Asennettu 2 ilmalämpöpumppua 1/2023 Asennettu valokuitumodeemi (Lounea) 3/2023 Maalämpöpumppu huollettu (huolto 2-3v välein, lämmitysverkoston ja keruupiirin sihtien puhdistus vuosittain) 11.4.2023 Vuosinuohous 2023 Autotallin ikkunan korjaus, vesihanojen tarkistus ja uusiminen, keittiön viemäriputkistojen tarkistaminen ja uusiminen, pihavalaistuksen korjaus, yläkerran ikkunoiden (2 kpl) ja terassioven uusiminen (Kaskipuu Oy), väliovien (4 kpl) vaihto, salaojien huolto ja huuhtelu, maalämpöpumpun ulkolämpöanturin johtojen pidentäminen ja kiinnittäminen 8/2023 2024 Kattotikkaiden nousueste 2025 Ilmalämpöpumppujen huolto 2025 Vuosinuohous ja tarkastus, pihan ja istutusten siistiminen, parketin pintavaurioiden korjaus puukitillä, keittiön pintaremontti 2025, maalämpöpumpun huolto, vintillä olevan ylimääräisen ilmastointiputken poisto, talon ulkovalaistuksen automatiikan asennus 2025 |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja huoltosuunnitelma Vintin (yläpohjan) kosteussulkujen teippauksen uusiminen tietyiltä osin 2026 Lämpökeskuksen oikean puoleisen seinän villojen peittäminen muovilla 2026 Päävesiputkien kotelon ritilän asentaminen 1/3 kerroksen työhuoneessa 2026 Palovaroitinten uusiminen ja lisääminen (3kpl) sekä niiden kytkeminen yhteen (Wifi) 2026 Talon oikean sivun sokkelin suoja-alueen laajentaminen 2026 Lattiakaivojen tiivistealueen suojaaminen 2026 Kosteiden tilojen lattialaattojen saumauksen huolto ja korjaus 2026 Sadevesikaivojen huolto 2026 (Huom. tehty vajaa 3v sitten) |
| Kuntotutkimuksista | Myynnissä olevan talon kuntotarkastus tehty 20.04.2026. |
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Laurila Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.laurila@enberg.com |
| Puhelin | 0407490982 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Osoite | Asemakatu 10 B, JYVÄSKYLÄ |
| Toimiston puhelin | 0400561272 |
| Toimiston sähköposti | enberg@enberg.com |