Sisääntulotietä 
Pääsisäänkäynti 
Olohuone/sali 
Kesähuone 
Kesähuone 
Mh1 
Mh2 
Alakerran WC1 
Alakerran WC2 
Yläkerran portaikkoa 
Mh3 
Mh3, jossa parveke 
Mh4 
Yläkerran kodinhoitohuone/kylpyhuone 
Yläkerran kodinhoitohuone/kylpyhuone 
Kellarin portaat 
Kellarin työhuone 
Sisääntuloaula 
Sisääntuloaula 
Sisääntulotietä 
Pääsisäänkäynti 
Olohuone/sali 
Kesähuone 
Kesähuone 
Mh1 
Mh2 
Alakerran WC1 
Alakerran WC2 
Yläkerran portaikkoa 
Mh3 
Mh3, jossa parveke 
Mh4 
Yläkerran kodinhoitohuone/kylpyhuone 
Yläkerran kodinhoitohuone/kylpyhuone 
Kellarin portaat 
Kellarin työhuone 
Sisääntuloaula 
Sisääntuloaula 
Omakotitalo 4mh+oh+k+rt+3xWC+kph+s+et+terassi+varastotiloja
Naissaarentie 8, Kanavuori, Jyväskylä
Hinta
748 000 €
Koko
300 m² / 600 m²
Vuosi
1934
Arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä funkkistalo Naissaaressa – upealla omalla tontilla, vesistömaisemin!
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kokonaisuuteen Jyväskylän Naissaaressa! Tämä vuonna 1934 valmistunut, arkkitehti Paavo Riihimäen suunnittelema kolmikerroksinen funkkistyylinen betonitiilirakennus on ollut aikoinaan klubitalo ja se on myöhemmin saneerattu asuinkäyttöön. Rakennus on kaavassa suojeltu ja se tarjoaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaan sekä arkkitehtonisesti kiehtovan kodin tai edustustilan.
Kiinteistö sijaitsee Päijänteen ja Leppäveden yhtymäkohdassa, historiallisessa ympäristössä, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät kanavalle ja järvenselille. Pihapiiri on kaunis, puutarhamainen, jonne on jätetty hiukan kalliotakin luonnonmukaisesti esille. 2662 m²:n tontille lisärakentaminen on mahdollista, lisätiedot välittäjältä.
Rakennuksessa on maalämpö ja se on osin remontoitu, mm. kellarin sauna- ja kylpyosasto valmistui vuonna 2008. Tilat soveltuvat monipuolisesti asumiseen, yritystoimintaan tai työtiloiksi.
Tilajako:
Sisääntulokerros: eteistila, kaksi WC:tä, kaksi makuuhuonetta, suuri kesähuone ja olohuone (upeat näkymät kanavalle), iso keittiö ja ruokailutila, sekä n. 50 m² huone, joka on viimeksi toiminut valokuvausstudiona.
Yläkerta: kaksi makuuhuonetta (toisessa parveke), kylpyhuone sekä suuri ullakkotila.
Kellari: vuonna 2008 rakennettu sauna ja kylpyhuone, työhuone, josta kulku terassille ja pihalle, tekninen tila ja runsaasti varastotilaa.
Tämä kohde on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu keväällä / kesällä 2026.
Esittelyt yksityisesti sopimuksen mukaan.
| Kohdenumero | 21359383 |
|---|---|
| Sijainti | Naissaarentie 8, 40800 Jyväskylä |
| Huoneistoselitelmä | 4mh+oh+k+rt+3xWC+kph+s+et+terassi+varastotiloja |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 300 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alatiedot ovat arvioita ja niitä ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetuista paljonkin. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kellariin tehty kylpyhuone ja sauna 2008 Maalämpöön siirtyminen Salaojien ja pihan kunnostus 2013 Kivirappusten purku ja saneeraus 2014 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1934 |
| Käyttöönottovuosi | 1934 |
| Velaton hinta | 748 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 748 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 100 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus vuodessa n. 30 000 kWh. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. 2:n aikuisen taloudessa kiinteistön kk-kulut ovat olleet n. 650 €/kk (läpi vuoden laskettuna). |
|---|
| Pihan kuvaus | Upea puutarhamainen piha, jossa osin kallio näkyvillä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Asuinrakennus on suojeltu rakennus, jota ei saa purkaa. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, joka sijaitsee valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueella. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Korjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Rakennuksen tai rakenteiden muutos- ja korjaustyöt eivät saa vähentää kulttuurihistoriallista arvoa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kaupat, terveyskeskus ym. palvelut Vaajakosken keskustassa, n. 1 km. Moottoritietä Jyväskylän keskustaan 7 km (n. 10-12 min). |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upeat näkymät suurista ikkunoista kanavan suuntaan. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisääntulokerroksessa 2 makuuhuonetta. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, joista toisessa parveke. Kaikki makuuhuoneet sisäpihan puolella. Huoneet tilavia ja niissä on tammiparketti. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennuspaikan kaavamääräyksessä on talousrakennuksen enimmäiskerrosalaksi määrätty 50 m² (autotalli on talousrakennus). Huom! Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti merkittävässä kulttuuriympäristössä ja kaavamääräyksessä on mm. edellytetty museoviranomaisen lausuntoa uudisrakennusten suunnitelmista ja tälle rakennuspaikalle rakentaminen on RakL 42 § 2. mom:ssa tarkoitettua rakentamista, joka edellyttää rakentamislupaa myös alle 30 m² rakennukselle ja alle 50 m² suuruiselle katokselle tulee hakea rakentamislupa. Huom! Rakennuspaikkaa ei ole vielä rekisteröity asemakaavan mukaiseksi tontiksi, joten tontinmuodostus tapahtuu rakentamislupakäsittelyssä. |
|---|---|
| Tontin nimi | Naissaaren kerho |
| Koko | 2 662 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 179-406-3-5 |
| Ranta |
|
| Nimi | Laurila Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.laurila@enberg.com |
| Puhelin | 0407490982 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Osoite | Asemakatu 10 B, JYVÄSKYLÄ |
| Toimiston puhelin | 0400561272 |
| Toimiston sähköposti | enberg@enberg.com |