olohuonetta 
olohuonetta, näkymää ruokailutilaan 
keittiö 
ruokailutila 
näkymää olohuoneeseen 
alakerran työ-/makuuhuone 
takaterassia 
alakerran WC 
kodinhoitohuone 
yläkerran aula 
päämakuuhuonetta 
päämakuuhuonetta 
parveke 
yläkerran mh2 
yläkerran mh3 
yläkerran WC 
sisääntuloa 
olohuonetta 
olohuonetta, näkymää ruokailutilaan 
keittiö 
ruokailutila 
näkymää olohuoneeseen 
alakerran työ-/makuuhuone 
takaterassia 
alakerran WC 
kodinhoitohuone 
yläkerran aula 
päämakuuhuonetta 
päämakuuhuonetta 
parveke 
yläkerran mh2 
yläkerran mh3 
yläkerran WC 
sisääntuloa 
Omakotitalo 5h + k + s, at + v
Kangaskatu 34, Köhniö, Jyväskylä
Hinta
278 000 €
Koko
147 m² / 233 m²
Vuosi
1980
Tilava ja tunnelmallinen maalämpötalo upealla sijainnilla – nopeasti vapautuva!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, jossa on runsaasti tilaa, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä pihapiiri – keskustan palveluiden ja luonnonläheisten ulkoilumaastojen kupeessa!
Talon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja tarjoavat loistavat puitteet niin lapsiperheelle kuin etätyötä tekevällekin. Sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, jossa on tehty pintaremontti vuonna 2025. Keittiö on toimiva ja viihtyisä: leivinuuni, saareke ja erillinen ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle. Avara olohuone takkoineen luo lämpimän tunnelman ja samasta kerroksesta löytyy myös kodinhoitohuone, kylpyhuone (remontoitu 2007), sauna (sähkökiuas) sekä yksi makuu-/työhuone, josta on käynti suojaisalle terassille.
Yläkerrassa avautuu aulatila, jonka molemmin puolin sijaitsevat kaksi vaatehuonetta. Lisäksi yläkerrassa on erillinen WC sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone ja kulku omalle parvekkeelle.
Kellarikerroksessa on harvinaisen paljon säilytys- ja harrastetilaa: nosto-ovellinen autotalli, useita erillisiä varasto-/työtiloja, kylmäkellari ja vielä erillisellä sisäänkäynnillä oleva iso varastohuone.
Pihapiiri on kauniisti hoidettu ja suojaisa – pääosin nurmetettu puutarhamainen piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, viljelyksille tai rentoutumiselle. Pihassa kasvaa luumupuita, kirsikkapuita, omenapuita, sekä alppiruusuja.
Tontin koko on 1528 m² ja se on selkeästi jaettu kahden talon kesken.
Kyseessä on siis taloyhtiö, joka koostuu kahdesta erillisestä "omakotitalosta". Taloilla on omat erilliset puutarhamaiset piha-alueensa. Kummallakin talolla on omat autopaikkansa omassa pihassa ja kummankin talon alimmassa kerroksessa on oma autotalli ja varastotiloja. Kummassakin talossa on oma sauna. Taloilla ei ole yhteisiä piha-alueita, eikä mitään yhteisiä tiloja, vaan kumpikin hallitsee omaa erillistä taloaan.
Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, yliopisto, koulut, kaupat ja monipuoliset ulkoilureitit ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä koti vapautuu nopeasti!
| Kohdenumero | 20104377 |
|---|---|
| Sijainti | Kangaskatu 34, 40630 Jyväskylä |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + s, at + v |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | 02.05.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: 147 m² + 86 m² = 233 m² + alle 270 cm:n tilat 27 m² 3/3 kerroksessa. Kerrosala 166 m². |
| Kerros | 1-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Kumpikin talo vastaa itsenäisesti omista kustannuksistaan. Huoneistot ja taloyhtiö ovat velattomia. |
| Muut maksut | Vesilasku tulee taloon B, lasku tasataan kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 1042,36 e/v. |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alue on pääosin nurmella (paitsi ajotie). Tontti rajautuu pohjoispuolella kaupungin puistokaistaleeseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Auton säilytys | Kummallakin talolla on omat autopaikat omassa pihassaan, sekä oma autotalli oman talon alimmassa kerroksessa. Taloilla ei ole lainkaan yhteisiä tiloja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Talossa on runsaasti omia varastotiloja (vaatehuoneita, vaatekomeroita, kellarissa paljon varastotilaa, sekä maapohjainen maakellarihuone). |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Harkko |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Saarniparketti, keittiössä pieni alue, jossa parketin päällä muovimatto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkuna talon takapihan puolelle |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tyylikäs, oma sauna. Kummassakin talossa oma sauna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisääntulokerroksen mh:sta uloskäynti takaterassille Päämakkarissa vinyylilankku ja vaatehuone, pääsy parvekkeelle |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 527,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupunki |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Jyväskylän Köhniönkatu 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talon B omistaja Kari Riihimäki |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1990- luvun puolivälissä tehty keittiöremonttia (mm. baarikaappi poistettu, tiskipöydän vaihto) 2000 luvun alussa rakennettu 1/3 kerrokseen työhuone, johon asennettu myös lattialämmityskaapeli 2007 tehty 2/3 kerroksen kodinhoitohuoneen, toisen WC:n, pesuhuoneen ja saunan remontti siinä yhteydessä näiden tilojen vesikiertoinen lattialämmitys purettu ja laitettu lattiaan kaapelit 2011 tehty 2/3 kerroksen keittiöremontti (keittiön yläkaapit, vaihdettiin uusi tiskipöytä), eteisiin liukuovet 2012 vaihdettu lämminvesivaraajaksi CAPITO-energiavaraaja M-PD 750, käyttöveden tuottokapasiteetti 320-625 l, tehty Saksassa, takuu 15 vuotta, energiavaraajassa myös mahdollisuus suoran sähkön käyttöön lämmityksessä (kaksi sähkövastusta) 2014 uusittu katon tiilet (A-tiili, Vuorirauta Oy) ja kattoikkuna poistettu, kattoa hieman korotettiin (7 cm) ja sitä levennettiin, välikaton villat tarkistettiin, kattoremontin yhteydessä tehty yläkerran WC:n remontti 2015 asennettu maalämpöpumppu Oilon Junior ECO 8 (7,4 kW), maalämpökaivo porattu suoraan alaspäin 160 m, sisältänyt varmuusmarginaalin 2016 tehty 3/3 kerroksen pintaremontti 3 makuuhuoneeseen, seinien maalaus, jalkalistat, oven pielien listaus, vinyylilankkulattiat laitettu muovimattojen tilalle 2020 Maalämpöpumppu tarkistettu ja huollettu 2021 tonttien välisen aidan uusinta 2021 talon ulkovuorauksen puuosien ja parvekkeiden maalaus 2022 tehty 2/3 kerroksen pintaremontti (kaikkien seinien maalaus, osin uudestaan levytetty, listoitukset, parkettien hionta, seinien maalaus, sähkökaapin oven asentaminen, portaiden askelmien pinnoitus) 11/2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja tarkastus 12/2022 Asennettu käyttövesiputkistojen vakiopaineventtiili (Oras) 2022 asennettu 2 ilmalämpöpumppua (Daikin Stylish) 2/3 ja 3/3 kerroksen ulkoparvekkeelle 1/2023 asennettu valokuitumodeemi 3/2023 maalämpöpumppu huollettu (huolto 2-3v välein, lämmitysverkoston ja keruupiirin sihtien puhdistus vuosittain) 11.4.2023 vuosinuohous 4/2023 Autotallin ikkunan korjaus, vesihanojen tarkistus ja uusiminen, keittiön viemäriputkistojen tarkistaminen ja uusiminen, pihavalaistuksen korjaus, yläkerran ikkunoiden (2 kpl) vaihto (Kaskipuu Oy) 5/2023 Väliovien (4 kpl) vaihto 6/2023 Salaojien huolto ja huuhtelu (Lassila&Tikanoja) 8/2023 maalämpöpumpun ulkolämpöanturin johtojen pidentäminen ja kiinnittäminen 6/2024 kattotikkaiden nousueste asennettu 2/2025 ilmalämpöpumppujen huolto 28.4.2025 Vuosinuohous ja tarkastus 06/2025 Keittiön pintaremonttia (kaapistojen ovien vaihtoa, välitilan pinnoitteen uusinta), Parketin halkeamien korjaus |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja huoltosuunnitelma Pihan ja istutusten siistiminen 2025 Maalämpöpumpun huolto 2025 |
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Laurila Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.laurila@enberg.com |
| Puhelin | 0407490982 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Enberg Oy LKV |
| Osoite | Asemakatu 10 B, JYVÄSKYLÄ |
| Toimiston puhelin | 0400561272 |
| Toimiston sähköposti | enberg@enberg.com |